个人所得税房贷退税的聚体操作如下

在进行年度汇算之前，先做好这几项准备，将个人所得税App升级到最新版本，登录并完善个人信息，特别是实名认证、任职受雇信息，信息不全将无法进行汇算。打开个人所得税App，点击综合所得年度汇算。进入综合所得年度汇算界面，点击开始申报。按照要求如实填报。由单位代扣个税的工薪族建议选使用已申报数据填写，这样不必再一一填写各项涉税信息，去年换过工作、当年入职或自由职业者，则要选自行填写方式，逐项填报各项收入和扣除。

以使用已申报数据填写为例，界面列出纳税人的各项收入及费用、免税收入和税前扣除项目，逐项对照是否准确，如有遗漏，点击相应项目可以进行修改或申诉。填报完成，以上项目都确认后，点击下一步就能看到汇算结果，应补税额、应退税额。应补税额不超过400元的，显示享受免申报，点击确定即可，超过400元的，按提示填写补税方式。

看到应退税额的纳税人，恭喜你，填写接收账户，就能拿到一笔退税，整个退税过程就算完成了。